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冬季潮湿,怎么选房和验房?

发布者:dexinhang发表时间:【2016-11-14】

    冬天来了,有的人看准冬季房价会稍微低一些,优惠更多的时机购买新房;有的也会在这个时候验收新房。冬天天气潮湿,房子的一些问题会在这个时候体现出来。那么冬天买房有哪些问题是一定要注意的呢?

    1、返潮问题

    冬天买现房,*重要的是关注返潮问题。您可以直接用手触摸墙面来判断是否返潮。如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,**等到开春后再购买。

出现返潮的原因:房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。

    2、环境问题

    冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,冬季很难了解是否蚊虫较多,楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥,环境卫生的好坏不易发现,绿化景观效果如何等问题。

    3、找准时机查看通风效果

    冬季是风比较盛行的季节,且风力也*猛,选择有风的日子去看房,这样可以测试一下房屋的通风效果。

    4、房屋保暖效果

    查看房子的时候记得检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,注意房屋的保暖效果。

5、采光问题

    购房者对于采光要求高的话,可以选择4楼以上。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡;在房屋内部的结构上,选择房屋进深短、面宽较大的房子采光会更好。

    6、慎选停工工地

    如果买期房,只能在沙盘和售楼员处了解房子的信息(冬季大多数不施工,无法到工地现场查看),这时就要充分了解房子的建筑质量,对能不能按时交房、产权证能不能按时办等问题都要慎重考虑。


——摘自腾讯大燕网


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