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房产评估的方法

发布者:wubaiyi发表时间:【2020-10-10】

目前市场上应用广泛且**的评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:

1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3.所在小区和所在板块的房价走势

4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。

此外

成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法


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